بیمه مسئولیت مدیر ساختمان به چه معناست؟

شاید بارها نام بیمه مسئولیت مدیر ساختمان به گوش شما خورده باشد. بیمه مسئولیت مدیر ساختمان بیمه ای است که مدیر ساختمان ساکنین را در مسائل مادی و جانی ساکنین ساختمان  بیمه می کند.

در این محتوا ما به بررسی و توضیح بیمه مسئولیت مدیر ساختمان ، ویژگی ها و مزایا این بیمه ، نحوه محاسبه بیمه مسئولیت مدیر ساختمان و همچنین نحوه خرید آنلاین این بیمه آشنا می شویم. با ما همراه باشید

دلایل و اهمیت استفاده از بیمه مسئولیت مدیر ساختمان

زندگی در مجتمع‌های مسکونی ، اداری و تجاری همراه با آسایش افراد و تعامل اجتماعی خاص خود است. اما این زندگی، مسئولیت‌های  سنگین و بزرگی نیز برای مدیر ساختمان ها به همراه دارد.

نقش مدیران ساختمان ها تنها به مدیریت امور روزمره ساختمان ختم نمی‌شود؛ بلکه او مسئول تأمین امنیت، رفاه و آرامش و همچنین اموال مشاعی تمامی ساکنان است.

 اما تاکنون به این موضع فکر کرده اید که اگر حادثه ای رخ دهد و شما به عنوان مدیر ساختمان بوده باشید ، چه پیامدی و سرنوشتی در انتظار شما خواهد بود؟

تصور کنید یکی از افراد ساکن در ساختمان ، هنگام تردد در مشاعات، به دلیل لغزندگی راه پله دچار آسیب جسمی می‌شود. یا تصور کنید آسانسور ساختمان به دلیل نقص فنی در حین استفاده باعث ایجاد خسارت مالی یا جانی به افراد در حال استفاده میشود، در چنین مواردی ، طبق قانون، مدیر ساختمان مسئول جبران این خسارات های پیش بینی نشده است.

 عدم اطلاع و آمادگی برای چنین مواردی می‌تواند باعث از بین رفتن بخش زیادی از سرمایه شخصی فرد باشد و حتی آرامش زندگی‌ افراد را مختل کند.

چرا استفاده و خرید بیمه مسئولیت مدیر ساختمان برای همه افراد و مدیران ساختمان ضروری است؟

طبق قوانین موجود در کشور جمهوری اسلامی ایران کلیه مدیران ساختمان های مسکونی ، اداری و تجاری موظف به ابتیاع دو بیمه نامه برای ساختمان های تحت مدیریت خود می باشند : 1- بیمه آتش سوزی (طبق ماده 14 قانون تملک آپارتمان ها) 2- بیمه مسئولیت مدیر ساختمان یا هیات مدیره ( طبق ماده یک مسئولیت مدنی)

* طبق ماده 14 قانون تملک آپارتمان ها مصوب 08/02/1347 مدیر یا مدیران مکلفند تمام بنا را به عنوان یک واحد در مقابل آتش سوزی بیمه نمایند . سهم هر یک از مالکان به تناسب سطح زیربنای اختصاصی آنها به وسیله مدیر یا مدیران تعیین و از شرکاء اخذ و به بیمه گر پرداخت خواهد شد . در صورت عدم اقدام و بروز آتش سوزی ، مدیر یا مدیران مسئول جبران خسارت وارده می باشند.

* طبق ماده یک مسئولیت مدنی هرفردی در هر جایگاهی در نتیجه بی احتیاطی یا قصور به جان یا سلامتی یا مال دیگران لطمه ای وارد نماید که موجب ضرر مادی یا معنوی دیگری شود مسئول جبران خسارت ناشی از آن می باشد .

خرید بیمه مسئولیت مدیر ساختمان که یک بیمه مسئولیت مدنی تنها یک الزام قانونی نیست؛ بلکه یک تصمیم درست از طرف افراد باهوش و آینده‌نگر است. در دنیای امروز، بروز خسارت و حادثه های غیرمنتظره در هر لحظه امکان وقوع دارد. داشتن یک پشتیبان به عنوان بیمه مسئولیت، نه ‌تنها افراد را از نگرانی‌های مالی و حقوقی آزاد می‌کند، بلکه به افراد اعتماد به نفس و آسایشی می‌دهد که بتوانند نقش مسئولیتی خود را با تمرکز و دقت بیشتری انجام دهند.

خطرات ناشی از نداشتن بیمه مسئولیت مدیر ساختمان

نداشتن بیمه مسئولیت برای مدیر ساختمان ، مانند رانندگی بدون کمربند ایمنی است. شاید در نگاه اول ضرورتی احساس نکنید، اما در صورت بروز حادثه و خسارت ، پیامدهای غیر قابل جبران آن می‌تواند فاجعه ‌بار باشد.

برخی از مهم‌ترین خطرات ناشی از نداشتن بیمه مسئولیت عبارت‌اند از :

جبران خسارت های جانی و مالی ، پیامدهای حقوقی و تاثیرات روانی
جبران خسارت های جانی و مالی : طبق قانون مسئولیت مدنی،  در صورت بروز حوادث احتمالی ، مدیر باید تمام هزینه‌های جبران خسارت جانی و مالی را از جیب خود پرداخت کند .
پیامدهای حقوقی: در خسارت های جانی و بعضا مالی پرونده‌های حقوقی علیه شما تشکیل میشود که می‌تواند به پرداخت جریمه‌های سنگین که وجه عمومی نیز دارد ، منجر شود.
تأثیر روانی: استرس ناشی از حادثه ایجاد شده و مدیریت بحران‌های مالی و حقوقی، آرامش خانواده و زندگی شما را مختل می‌کند.

بیمه مسئولیت مدیر ساختمان ایران

بیمه مسئولیت مدیر ساختمان بیمه ایران پشتیبانی است که می‌تواند از شما در زمان حوادث های احتمالی حمایت کند و بار سنگین خسارت های وارده را از روی دوش شما بردارد. این بیمه از شما در برابر هزینه‌های غیر قابل جبران جانی و مالی که ممکن است در نتیجه حوادث غیر قابل پیش‌بینی‌ به ساکنین ، مالکین یا اشخاص ثالث وارد شود را پوشش می‌دهد.

پوشش های بیمه مسئولیت مدیر ساختمان بیمه ایران

1. پوشش مالی: جبران هزینه‌ها و خسارت‌های مالی .

2. پوشش جانی و هزینه های پزشکی: جبران هزینه های جانی از جمله صدمات جسمانی و پزشکی و همچنین غرامت فوت و نقص عضو.

3. جبران خسارت های مالی و جانی به ساکنین، مالکین، سرایدار، نگهبان، شخص بیمه گزار و کلیه اشخاص ثالث از جمله نظافت چی و خدماتی، تعمیرکار، سرویس کار، باغبان و کلیه افرادی که به سبب مشاعات ساختمان خسارتی به آنان وارد آید.

4. جبران خسارت جانی وارده به افراد و اشخاص ثالث ناشی از استفاده از آسانسور و یا پله برقی.

توجهات در خصوص بیمه مسئولیت مدیران ساختمان ایران

تعهد این بیمه نامه در طول مدت اعتبار بیمه نامه برای ۵ خسارت متوالی و یا یک خسارت با ضریب 5 می‌باشد به این معنی که ۵ هزینه پزشکی ۵ خسارت مالی و ۵ دیه ماه حرام یا غیر حرام در یک خسارت وقوع یافته و یا در طول مدت اعتبار بیمه نامه به زیان دیده گان احتمالی از طرف مدیر ساختمان پرداخت می‌گردد.
بیمه گزاران بایست دقت نمایند که در زمان خرید آنلاین بیمه مسئولیت مدیر ساختمان میزان دیه ماه عادی و حرام را بدانند .
در وب سایت توبیمه در هنگام خرید آنلاین راهنمایی های لازم جهت مبالغ دیه ، هزینه های پزشکی و مالی قابل جبران در هر خسارت و در طول مدت بیمه نامه به بیمه گزاران اعلام خواهد شد و مدیر ساختمان با توجه به نیاز خود آن را خریداری می نماید.

مزایای بیمه مسئولیت مدیر ساختمان بیمه ایران

بیمه مسئولیت ساختمان ، یک سرمایه‌گذاری آگاهانه و هوشمندانه است که مزایای متعددی به همراه دارد:

جبران هزینه های مالی و جانی در کلیه مشاعات از جمله آسانسور که در صورت خرید بیمه مسئولیت مدیر ساختمان نیازی به خرید بیمه آسانسور نمی باشد.
حفاظت از سرمایه شخصی: دیگر نیازی نیست سرمایه شخصی خود را برای جبران خسارت‌های به وقوع پیوسته هزینه کنید.
آرامش ذهنی: با خرید بیمه مسئولیت ، می‌توانید با طمینان خاطر و خیالی آسوده به وظایف مدیریتی خود بپردازید.
اعتبار اجتماعی: داشتن بیمه و ابتیاع آن، نشان‌دهنده مسئولیت‌پذیری و آینده‌نگری شما است که می‌تواند اعتماد ساکنان را به مدیریت ساختمان افزایش دهد.
هزینه‌ای ناچیز برای ایجاد امنیتی بزرگ : شاید برخی مدیران یا ساکنین تصور کنند که خرید بیمه مسئولیت مدیر ساختمان هزینه اضافی است. اما اگر هزینه‌ و خسارت های احتمالی ناشی از یک حادثه را با هزینه بیمه مقایسه کنند، به سرعت متوجه خواهند شد که این بیمه، در واقع یک سرمایه‌گذاری مقرون ‌به ‌صرفه است.

محاسبه هزینه یا حق بیمه مسئولیت مدیر ساختمان

محاسبه حق بیمه مسئولیت مدیر ساختمان یا هیات مدیره ساختمان بر اساس معیارهای مختلفی صورت می‌گردد که برای جبران مسئولیت و خسارت های احتمالی بسیار مهم می باشند. برخی از آنها عبارت اند از:

۱) متراژ زیربنای کل ساختمان شامل اختصاصی و مشاعی

۲) نوع کاربری ساختمان شامل مسکونی ، تجاری یا اداری

۳) میزان تعهدات مالی ، پزشکی و دیه درخواستی بیمه گزار

۴) پوشش‌های اضافی مورد نیاز بیمه گذار (این پوشش ها شامل : پوشش افزایش ریالی دیه و پوشش تعدد دیات می باشد)

۵) دارا بودن بیمه آتش سوزی ساختمان

۶)دارا بودن بیمه نامه قبلی مسئولیت مدیر ساختمان و تخفیف عدم خسارت

۶)پرداخت بصورت نقدی یا اقساط

هر یک از موارد بالا در میزان و محاسبه حق بیمه مسئولیت ساختمان تاثیر بسزایی خواهد داشت که با خرید آنلاین بیمه نامه مسئولیت مدیر ساختمان از سایت توبیمه میتوانید با تغییر تعهدات درخواستی با توجه به نیاز خودتان میزان حق بیمه را مشاهده و خرید نمایید.

همچنین می‌توانید برای دریافت اطلاعات بیشتر و یا مشاوره با کارشناسان ما بصورت برخط و یا تلفنی در ارتباط باشید.

مزایای خرید بیمه مسئولیت مدیر ساختمان از سایت توبیمه

در ابتدا باید اشاره داشت که سایت توبیمه مربوط به شرکت نمایندگی کارا مشاور تابان ، نماینده حقوقی ممتاز بیمه ایران با کد 3403 و زیر نظر بیمه مرکزی است و از سال 1376 مشغول به فعالیت می باشد . بیمه گزاران با خرید بیمه نامه مسئولیت مدیر ساختمان بصورت آنلاین از سایت توبیمه ، همانند آن است که خریدی بصورت حضوری را تجربه میکنند با این تفاوت که تمام اطلاعات مورد نیاز خود را در سایت مشاهده و پس از تعیین پوشش های مورد نیاز نرخ حق بیمه مورد تقاضا را رویت و نسبت به ثبت و خرید بیمه نامه مدیر ساختمان بصورت نقد یا اقساط اقدام نمایند .

سایت توبیمه بصورت 24 ساعته فعال بوده و کارشناسان توبیمه در هر مرحله از صدور تا خسارت احتمالی بیمه نامه خریداری شده همراه بیمه گزار محترم می باشند .

مدارک لازم جهت خرید بیمه مسئولیت مدیر یا هیئت مدیره ساختمان

برای خرید بیمه نامه مسئولیت مدیر ساختمان یا هیئت مدیره هیچ مدرک قانونی در زمان صدور نیاز نیست چون یکی از اصول اساسی در زمان خرید بیمه نامه توسط بیمه گزار اصل حسن نیت می باشد.

زمانی که یک مدیر ساختمان طبق قانون مسئولیت مدنی به جهت جبران خسارات احتمالی به صورت حضوری یا غیرحضوری به یکی از نمایندگان بیمه اعلام نیاز به خرید و صدور بیمه نامه می‌کند، نمایندگی بیمه یک فرم پیشنهاد در اختیار ایشان قرار داده تا بیمه گزار نسبت به تکمیل فرم پیشنهاد اقدام نماید.

در فرم پیشنهاد بیمه نامه مسئولیت مدیر یا هیئت مدیره ساختمان یک سری اطلاعات مورد نیاز می باشد که متقاضی می بایست به کلیه سوالات به صورت دقیق و با حسن نیت پاسخ دهد.

 ۱-نام بیمه گذار یا همان مدیر ساختمان

۲-نام ذینفعان بیمه نامه

۳-تعهدات مالی و جانی درخواستی بیمه گذار

۴-متراژ زیربنای کل ساختمان

۵-نوع کاربری ساختمان

۶-آیا محل مورد بیمه دارای استخر و سونا ، سالن سینما ، شهربازی و باشگاه ورزشی می‌باشد؟

۶ آیا ساختمان دارای بیمه آتش سوزی می باشد؟

بیمه گذار پس از تکمیل فرم پیشنهاد و ارائه به نماینده بیمه می‌تواند ابتدا نرخ حق بیمه را دریافت و سپس بیمه نامه خود را پس از پرداخت حق بیمه دریافت نماید.

چرا بیمه مسئولیت مدیر ساختمان بیمه ایران؟

بیمه ایران به عنوان اولین ، قدیمی ترین و تنها شرکت بیمه دولتی با بیشترین واحد صدور و خسارت در کل کشور مشغول به ارائه خدمات بیمه ای به کلیه بیمه گزاران بوده که این اولین بودن را با ارائه خدمات خوب و به موقع به بیمه گزاران به دست آورده است. بین 30 شرکت بیمه ای مشغول به فعالت در سطح کشور ، بیمه ایران بیشترین بیمه نامه صادره و پرداخت خسارت را در کشور داراست که این مهم با اعتماد و رضایت بیمه گزاران وفادار بدست آمده است.

بیمه ایران به عنوان اولین ابداع کننده بیمه مسئولیت مدیر ساختمان در کشور بوده که هر روزه با خدمات بهتر و آسان تر به مدیران ساختمان ها ، کمک و پشتیبان آن ها در زمان بروز خسارت بوده و جبران مسئولیت می نماید.

سخن پایانی

به عنوان یک مدیر ساختمان و نماینده ساکنین ، شما نه‌ تنها مسئول نگهداری از ساختمان و مدیریت امور ساختمان هستید، بلکه در قبال امنیت و رفاه ساکنان اموال مشاعی مالکین نیز مسئولیت دارید. آیا می‌توانید تصور کنید که به دلیل یک حادثه پیش بینی نشده و ساده ، زندگی یک خانواده تحت تأثیر قرار گیرد و شما نتوانید به آنها کمک کنید؟

بیمه مسئولیت مدیر ساختمان بیمه ایران ، ابزاری است که به شما مدیر مسئولیت پذیر کمک می‌کند در چنین شرایطی با اطمینان و آرامش عمل کنید و به متضرران حادثه کمک کنید.

از طرف دیگر، زندگی پر از پیشامدهای غیرمنتظره است، اما با یک تصمیم هوشمندانه و خرید آنلاین بیمه نامه مسئولیت مدیر ساختمان از سایت توبیمه می‌توانید خود را از بسیاری از نگرانی‌ها و خطرات محافظت کنید. بیمه مسئولیت مدیر ساختمان ، همان چیزی است که شما را از پیامدهای حوادث پیش‌بینی‌نشده در امان نگه می‌دارد و به شما اجازه می‌دهد با آرامش و اعتماد به نفس بیشتری نقش خود را ایفا کنید.

به یاد داشته باشید: مسئولیت شما به عنوان مدیر ساختمان، فراتر از مدیریت روزمره است. با خرید بیمه مسئولیت با هزینه اندک، نه‌ تنها از خودتان محافظت می‌کنید، بلکه به ساکنان ساختمان نیز آرامش و امنیت بیشتری هدیه می‌دهید. اکنون زمان آن است که با دریافت مشاوره از کارشناسان توبیمه و خرید آنلاین بیمه نامه مسئولیت بیمه ایران ، آینده را با تصمیم‌های امروز خود تضمین کنید.